Wycena spółki w egzekucji – podstawa prawna i rola biegłego
Procedurę sprzedaży przedsiębiorstwa oraz składników majątku opisuje Kodeks postępowania cywilnego – Dz.U. 2024 poz. 1568. Jeżeli w majątku występują nieruchomości, oszacowanie sporządza się zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami (u.g.n.) – Dz.U. 2024 poz. 1145. To na opinii biegłego opiera się cena wywoławcza, dlatego uchybienia formalne generują zarzuty i opóźnienia.
Wycena przedsiębiorstwa w postępowaniu komorniczym – cel i zakres
Celem jest określenie wartości rynkowej zorganizowanego zespołu składników. Wynik ma zapewnić maksymalizację zaspokojenia wierzycieli oraz zapobiec sprzedaży poniżej wartości rynkowej. Ponadto raport musi być przejrzysty, aby ograniczyć spory i skrócić czas postępowania.
- Maksymalizacja zaspokojenia – rzetelne oszacowanie sprzyja wyższej cenie sprzedaży; dlatego wierzyciele zwiększają szanse odzysku.
- Ochrona dłużnika – poprawna metodologia ogranicza ryzyko wyprzedaży składników poniżej wartości.
- Transparentność – udokumentowane źródła danych i spójne założenia; w konsekwencji łatwiej odeprzeć zarzuty formalne.
Wycena spółki w postępowaniu komorniczym – etapy prac
- Analiza dokumentacji – sprawozdania finansowe, rejestry umów, struktura zadłużenia; ponadto wykaz praw własności intelektualnej.
- Identyfikacja składników – aktywa materialne i niematerialne, kontrakty kluczowe, ograniczenia zbywalności.
- Dobór podejść – podejście porównawcze i majątkowe jako podstawowe; metody dochodowe (np. DCF) jedynie pomocniczo przy stabilnych przepływach.
- Weryfikacja ryzyk prawnych – zastawy, licencje, klauzule change‑of‑control; dlatego ocenia się możliwość przeniesienia praw.
- Raport dla organu egzekucyjnego – jasne założenia i źródła, zatem sąd może zweryfikować poprawność wniosków.
Dla szerszego kontekstu warto zajrzeć do materiału o podejściach i różnicach metod: metody wyceny przedsiębiorstw – przegląd i porównanie.
Wycena aktywów niematerialnych w egzekucji – praktyczne ujęcie
Znaki towarowe, oprogramowanie, bazy klientów oraz domeny internetowe często przesądzają o wartości. Dlatego wymagają odrębnej identyfikacji, testu zbywalności i oceny użyteczności ekonomicznej. Czy każdą licencję można sprzedać wraz z przedsiębiorstwem? Niekoniecznie – umowy bywają obciążone zakazem cesji.
- Znaki i domeny – weryfikacja rejestrów, kolizji praw oraz kosztów odtworzenia; ponadto analiza rozpoznawalności marki.
- Systemy IT – audyt praw do kodu i licencji; w konsekwencji ograniczamy ryzyko roszczeń po sprzedaży.
- Relacje handlowe – ocena trwałości przychodów i wskaźników retencji; dlatego ostrożnie traktuje się projekcje przy metodach dochodowych.
Powiązane materiały: aspekty finansowe i podatkowe wyceny spółki oraz błędy metody dochodowej DCF.
Wycena nieruchomości w przedsiębiorstwie – zgodność z u.g.n.
Gdy w skład majątku wchodzą grunty lub lokale, część nieruchomościowa wymaga operatu sporządzonego zgodnie z u.g.n., z pierwszeństwem podejścia porównawczego. Metody dochodowe pełnią funkcję pomocniczą przy obiektach komercyjnych. Dzięki temu opinia spełnia wymogi art. 948 KPC i stanowi podstawę ceny wywoławczej.
Wycena spółki w egzekucji – lista dokumentów do przygotowania
- Aktualne sprawozdania finansowe, obroty miesięczne i rejestr zobowiązań; ponadto prognozy krótkoterminowe.
- Wykaz praw IP (znaki, patenty, prawa do oprogramowania), umowy licencyjne i sublicencje.
- Umowy najmu, dzierżawy, kontrakty z kluczowymi klientami; zatem możliwa jest ocena kontynuacji.
- Dokumenty nieruchomości (KW, MPZP, decyzje administracyjne), jeżeli dotyczą przedsiębiorstwa.
Najczęstsze ryzyka w postępowaniu komorniczym – jak je ograniczać
- Nierealistyczne prognozy – dlatego w egzekucji stosuj metody dochodowe ostrożnie, uzupełniając je wrażliwościowo.
- Brak zbywalności licencji – natychmiast weryfikuj klauzule antycesyjne; ponadto przygotuj warianty transakcyjne.
- Niedoszacowanie kosztów odtworzenia – porównuj ceny rynkowe i stawki specjalistów; w konsekwencji ograniczysz ryzyko zawyżenia goodwill.
FAQ – krótkie odpowiedzi dla praktyków egzekucji
Jak przygotować się do oszacowania przedsiębiorstwa?
Zacznij od listy dokumentów i spisu aktywów niematerialnych. Następnie wskaż osoby kontaktowe po stronie finansów i IT, aby przyspieszyć pozyskanie danych.
Czy wycena spółki w egzekucji zawsze obejmuje DCF?
Nie. W egzekucji priorytet mają podejścia porównawcze i majątkowe, natomiast DCF stosuje się pomocniczo przy stabilnych przepływach i wiarygodnych założeniach.
Gdzie znaleźć omówienia metod i przykładów?
Warto przeczytać kompleksowe podejście do wyceny przedsiębiorstw. To materiał porządkujący dobór metod i źródeł danych.
Wezwanie do działania – konsultacja w sprawie egzekucji
Potrzebujesz opinii biegłego lub audytu „wycena spółki w egzekucji” pod konkretną sprawę? Pracujemy zgodnie z KPC i u.g.n., transparentnie i terminowo. Skontaktuj się – ustalimy zakres, harmonogram i wycenę.