Blog
Pytania do rzeczoznawcy przed zleceniem – żeby uniknąć rozczarowań
Pytania przed wyceną nieruchomości pomagają ustawić cel, zakres i oczekiwania, dlatego ograniczają ryzyko, że po odbiorze operatu poczujesz „to nie […]
Zobacz więcej
Jak przygotować opis nieruchomości do operatu
Opis nieruchomości do operatu ma jeden cel: pozwolić jednoznacznie zrozumieć, co jest wyceniane, w jakim stanie i w jakich warunkach, […]
Zobacz więcej
Wycena na podstawie ofert vs transakcji – dlaczego to nie to samo
Oferty a ceny transakcyjne to dwa różne światy, ponieważ cena z ogłoszenia jest deklaracją sprzedającego, a cena transakcyjna jest efektem […]
Zobacz więcej
Wycena lokalu z balkonem, ogródkiem lub tarasem – ile to realnie daje
Wpływ ogródka na cenę mieszkania wycena najczęściej sprowadza się do jednego pytania: czy ten „dodatek” realnie podnosi użyteczność lokalu dla […]
Zobacz więcej
Wycena nieruchomości w remoncie – jak opisać stan i ryzyko
Wycena nieruchomości w trakcie remontu bywa trudniejsza, ponieważ stan zmienia się „w czasie rzeczywistym”, a część elementów jest rozebrana lub […]
Zobacz więcej
Korekty za standard wykończenia – jak je sensownie uzasadniać
Korekty za standard wykończenia wycena to temat, który decyduje o wiarygodności porównań, ponieważ „podobne mieszkania” rzadko są naprawdę podobne. Dlatego […]
Zobacz więcej
Najczęstsze błędy w operatach – na co zwracają uwagę banki i sądy
Odrzucenie operatu przez bank zdarza się częściej, niż się wydaje, ponieważ weryfikacja skupia się na spójności danych i logicznym uzasadnieniu. […]
Zobacz więcej
Dobór transakcji porównawczych – jak odróżnić podobne od „pozornie podobnych”
Dobór transakcji do wyceny ma kluczowe znaczenie, ponieważ nawet najlepszy opis nieruchomości nie pomoże, jeśli porównujesz ją do niewłaściwego rynku. […]
Zobacz więcej
Najczęstsze błędy w operatach – na co zwracają uwagę banki i sądy
Błędy w operacie szacunkowym potrafią zatrzymać kredyt albo utrudnić spór, ponieważ instytucje patrzą przede wszystkim na spójność danych i logikę […]
Zobacz więcej
Jak czytać operat szacunkowy: najważniejsze rozdziały i wnioski
Jak czytać operat szacunkowy to pytanie, które pojawia się, ponieważ dokument bywa długi, a decyzję trzeba podjąć szybko. Dlatego warto […]
Zobacz więcej