Tag: analiza rynku
Wycena na podstawie ofert vs transakcji – dlaczego to nie to samo
Oferty a ceny transakcyjne to dwa różne światy, ponieważ cena z ogłoszenia jest deklaracją sprzedającego, a cena transakcyjna jest efektem […]
Zobacz więcej
Dobór transakcji porównawczych – jak odróżnić podobne od „pozornie podobnych”
Dobór transakcji do wyceny ma kluczowe znaczenie, ponieważ nawet najlepszy opis nieruchomości nie pomoże, jeśli porównujesz ją do niewłaściwego rynku. […]
Zobacz więcej
Odszkodowanie za wywłaszczenie – co zwykle jest sporne
Wycena do odszkodowania wywłaszczenie budzi emocje, ponieważ dotyka utraty prawa do nieruchomości lub jej części i zwykle dzieje się pod […]
Zobacz więcej
Renta planistyczna – jak ustala się wzrost wartości
Wycena do renty planistycznej opiera się na porównaniu wartości nieruchomości w dwóch stanach, ponieważ kluczowe jest uchwycenie wpływu zmiany planistycznej […]
Zobacz więcej
Opłata adiacencka – jak wygląda wycena „przed i po”
Wycena do opłaty adiacenckiej polega na porównaniu wartości nieruchomości „przed” i „po” określonym zdarzeniu, ponieważ kluczowe jest uchwycenie samego wpływu […]
Zobacz więcej
Wycena do sprzedaży – jak przygotować się, żeby nie zaniżyć ceny
Wycena przed sprzedażą nieruchomości pomaga uniknąć zaniżenia ceny, ponieważ porządkuje dane i pokazuje, co realnie płaci rynek, a nie co […]
Zobacz więcej
Wycena do spadku i darowizny – praktyczne różnice w podejściu
Wycena nieruchomości do spadku bywa zamawiana w emocjonalnym momencie, ponieważ trzeba uporządkować majątek i uniknąć sporów. Dlatego kluczowe jest dopasowanie […]
Zobacz więcej
Wycena do podziału majątku – jak bronić założeń i danych
Wycena do podziału majątku jest potrzebna, ponieważ w takich sprawach najczęściej spiera się nie o samą nieruchomość, tylko o założenia, […]
Zobacz więcej
Wycena przy kredycie hipotecznym – czego oczekuje bank
Wycena do kredytu hipotecznego bank jest potrzebna, ponieważ bank chce mieć spójny obraz nieruchomości i ryzyk na konkretną datę. Dlatego […]
Zobacz więcej
Wycena nieruchomości z hipoteką – co to zmienia w operacie
Hipoteka a wycena nieruchomości to temat, który budzi niepokój, ponieważ wiele osób zakłada, że sama hipoteka „z automatu” obniża wartość. […]
Zobacz więcej