Tag: wycena nieruchomości
Weryfikacja operatu: jak czytać i zgłaszać zastrzeżenia
Weryfikacja operatu szacunkowego wydaje się skomplikowana, prawda? Czy wiesz, że już kilka minut uważnej analizy pozwala wyłapać większość uchybień formalnych? […]
Zobacz więcej
Wycena scalania gruntów: wartość działek przed i po
Wycena scalania gruntów budzi wiele pytań. Jak ustalić wartość działki, skoro jej kształt diametralnie się zmienia? Czy zawsze rośnie po […]
Zobacz więcej
Efekt sąsiedztwa zakładu: dyskonto za hałas i emisje
Efekt sąsiedztwa zakładu coraz częściej staje się kluczowym czynnikiem przy wycenie nieruchomości mieszkalnych. Dlaczego? Ponieważ nadmierny hałas, uciążliwe emisje czy […]
Zobacz więcej
Wycena najmu krótkoterminowego: obłożenie, ADR i regulacje
Wycena najmu krótkoterminowego wymaga innego spojrzenia niż standardowe podejście czynszowe. Dlaczego? Ponieważ zmienne takie jak ADR czy sezonowe obłożenie wpływają […]
Zobacz więcej
Audyt energetyczny a wycena domu: rola klasy energetycznej
Wycena domu jest precyzyjnie określona w ustawie o gospodarce nieruchomościami. Audyt energetyczny a wycena pozostają jednak nierozerwalne, ponieważ klasa energetyczna wprost przekłada […]
Zobacz więcej
Wycena nieruchomości w rozwodzie – data i rabat podziału
Wycena nieruchomości w postępowaniu rozwodowym to więcej niż proste porównanie cen ofertowych. Czy decyduje wyłącznie aktualna wartość rynkowa? Dlaczego biegły […]
Zobacz więcej
Ryzyko prawne w wycenie nieruchomości – najczęstsze pułapki
Dlaczego ryzyko prawne decyduje o cenie? Ryzyko prawne to każdy stan prawny gruntu lub budynku, który może utrudnić korzystanie, sprzedaż […]
Zobacz więcej
Hipoteka a wycena: co uwzględnia rzeczoznawca
Dlaczego hipoteka a wycena są nierozerwalne? Czy bankowe zabezpieczenie zawsze obniża atrakcyjność gruntu lub lokalu? Jak rzeczowo udokumentować obciążenia, by […]
Zobacz więcej
Służebność przesyłu a spadek wartości działki
Czy służebność przesyłu zawsze obniża cenę gruntu? Właściciele często pytają: ile stracę, jeśli operator położy linię energetyczną? Odpowiedź zależy od […]
Zobacz więcej
Analiza cen transakcyjnych – skąd brać wiarygodne dane
Dlaczego analiza cen transakcyjnych jest kluczowa? Wartość rynkowa nieruchomości powstaje na styku podaży i popytu. Dlatego rzeczoznawca – nim obliczy […]
Zobacz więcej