Tag: wycena nieruchomości
Metoda kosztowa: kiedy stosować w wycenie nieruchomości?
Dlaczego metoda kosztowa w ogóle istnieje? Rynek nieruchomości nie zawsze dostarcza „typowych” transakcji. Co zrobić, gdy inżynieryjna hala produkcyjna albo […]
Zobacz więcej
Metoda porównawcza w wycenie – praktyczne przykłady
Metoda porównawcza jest pierwszym wyborem rzeczoznawców, gdy rynek dostarcza wystarczająco wielu transakcji podobnych nieruchomości. Dlaczego? Ponieważ – zgodnie z art. […]
Zobacz więcej
Ograniczone prawa rzeczowe a spadek wartości nieruchomości
Dlaczego ograniczone prawa rzeczowe obniżają cenę? Ograniczone prawa rzeczowe w księdze wieczystej – służebności, hipoteki czy zastawy – zmniejszają swobodę […]
Zobacz więcej
Użytkowanie wieczyste czy własność – wpływ na wycenę
Dlaczego użytkowanie wieczyste zmienia cenę działki? Rynek od dawna traktuje prawo własności i użytkowanie wieczyste odmiennie. Wycena musi więc uwzględnić: […]
Zobacz więcej
Prawa do nieruchomości a wycena – własność czy służebność?
Dlaczego prawa do nieruchomości zmieniają wycenę? Kupując działkę, nabywasz nie tylko grunt, lecz także pakiet uprawnień i ograniczeń. Prawa do […]
Zobacz więcej
Wycena nieruchomości sp. z o.o.: kluczowe aspekty prawne
Wycena nieruchomości sp. z o.o. stanowi kluczowy element zarządzania majątkiem spółki, zwłaszcza gdy przedmiotem działalności jest wynajem lokali. Precyzyjne oszacowanie […]
Zobacz więcej
Wycena portfela nieruchomości: Jak wycenić na wynajem?
Wycena portfela nieruchomości jest zagadnieniem coraz częściej poruszanym przez właścicieli, inwestorów oraz doradców finansowych. W kontekście wynajmu, prawidłowe oszacowanie wartości […]
Zobacz więcej
Wycena spółki wynajmującej nieruchomości – kluczowe aspekty
Wycena spółki wynajmującej nieruchomości stanowi złożony i wieloetapowy proces, który łączy w sobie analizę rynku, sytuacji finansowej oraz szeregu czynników […]
Zobacz więcej
Wycena lokalu gastronomicznego dla celów kredytowych
Wycena lokalu gastronomicznego dla celów kredytowych to proces wymagający uwzględnienia wielu czynników. Banki oraz instytucje finansowe oczekują precyzyjnych danych, które […]
Zobacz więcej
Metoda dochodowa w wycenie komercyjnej – przykłady i zalety
Metoda dochodowa komercyjna odzwierciedla to, za co kupujący realnie płaci: stabilny dochód z najmu i przewidywalne ryzyko. Dlatego w wycenie […]
Zobacz więcej