Wycena nieruchomości
Efekt sąsiedztwa zakładu: dyskonto za hałas i emisje
Efekt sąsiedztwa zakładu może wyraźnie obniżać wartość nieruchomości mieszkalnej, ponieważ hałas, emisje i wzmożony ruch wpływają bezpośrednio na komfort życia […]
Zobacz więcej
Wycena najmu krótkoterminowego: obłożenie, ADR i regulacje
Wycena najmu krótkoterminowego wymaga innego spojrzenia niż standardowe podejście czynszowe. Dlaczego? Ponieważ zmienne takie jak ADR czy sezonowe obłożenie wpływają […]
Zobacz więcej
Real options w wycenie gruntów: elastyczne decyzje inwestora
Koncepcja real options w wycenie pozwala ująć wartość elastyczności decyzji inwestora na etapie przygotowania inwestycji gruntowej. Dlatego uwzględnia prawo do […]
Zobacz więcej
Audyt energetyczny a wycena domu: rola klasy energetycznej
Wycena domu jest precyzyjnie określona w ustawie o gospodarce nieruchomościami. Audyt energetyczny a wycena pozostają jednak nierozerwalne, ponieważ klasa energetyczna wprost przekłada […]
Zobacz więcej
Inflacja nieruchomości – real vs. nominalna wartość
Inflacja nieruchomości stała się kluczowym tematem rozmów inwestorów. Czy wyższy wskaźnik CPI automatycznie podnosi cenę metra kwadratowego? A może rosnące […]
Zobacz więcej
Wycena nieruchomości w rozwodzie – data i rabat podziału
Wycena nieruchomości w postępowaniu rozwodowym to więcej niż proste porównanie cen ofertowych. Czy decyduje wyłącznie aktualna wartość rynkowa? Dlaczego biegły […]
Zobacz więcej
Wycena nieruchomości zabytkowej – jak ochrona wpływa na wartość?
Wycena nieruchomości zabytkowej wymaga analizy zakresu ochrony, możliwości adaptacji, kosztów utrzymania i danych rynkowych. Wyjaśniamy rejestr, ewidencję, metody i ulgę PIT.
Zobacz więcej
Wycena magazynu logistycznego: kluczowe czynniki analizy
Wycena magazynu logistycznego wymaga szerszego spojrzenia niż analiza biurowca czy typowego obiektu handlowego. Dlaczego? Ponieważ o wartości decydują nie tylko […]
Zobacz więcej
Wycena stacji paliw – grunt, biznes, infrastruktura i ryzyko środowiskowe
Wycena stacji paliw: grunt, działalność, wolumen i marża paliwowa, sklep, franczyza, infrastruktura, CAPEX, koncesje i ryzyko środowiskowe.
Zobacz więcej
Wycena nieruchomości komercyjnej przy najmie
Dlaczego wycena nieruchomości komercyjnej przy najmie ma tak duże znaczenie? Sprzedając lub refinansując biurowiec, magazyn czy retail park, właściciel chce […]
Zobacz więcej