Wycena nieruchomości
Wycena parku handlowego: wpływ przepływów z najmu
Czy wycena parku handlowego zawsze zaczyna się od liczb? Nie całkiem, ponieważ ustawowe ramy art. 152 u.g.n. definiują, co uznajemy za rynkową […]
Zobacz więcej
Wycena hotelu – rozdział operacyjny i nieruchomościowy
Wycena hotelu to proces wielowymiarowy. Czy zastanawiałeś się, ile naprawdę wart jest Twój obiekt, gdy oddzielisz działalność od samej nieruchomości? […]
Zobacz więcej
Aktualizacja wyceny nieruchomości – kiedy konieczna?
Aktualizacja wyceny nieruchomości to nie tylko chwilowa moda. Czy wiesz, że zgodnie z praktyką bankową operat traci pełną moc już […]
Zobacz więcej
Weryfikacja operatu: jak czytać i zgłaszać zastrzeżenia
Weryfikacja operatu szacunkowego wydaje się skomplikowana, prawda? Czy wiesz, że już kilka minut uważnej analizy pozwala wyłapać większość uchybień formalnych? […]
Zobacz więcej
Wycena scalania gruntów: wartość działek przed i po
Wycena scalania gruntów budzi wiele pytań. Jak ustalić wartość działki, skoro jej kształt diametralnie się zmienia? Czy zawsze rośnie po […]
Zobacz więcej
Efekt sąsiedztwa zakładu: dyskonto za hałas i emisje
Efekt sąsiedztwa zakładu może wyraźnie obniżać wartość nieruchomości mieszkalnej, ponieważ hałas, emisje i wzmożony ruch wpływają bezpośrednio na komfort życia […]
Zobacz więcej
Wycena najmu krótkoterminowego: obłożenie, ADR i regulacje
Wycena najmu krótkoterminowego wymaga innego spojrzenia niż standardowe podejście czynszowe. Dlaczego? Ponieważ zmienne takie jak ADR czy sezonowe obłożenie wpływają […]
Zobacz więcej
Real options w wycenie gruntów: elastyczne decyzje inwestora
Koncepcja real options w wycenie pozwala ująć wartość elastyczności decyzji inwestora na etapie przygotowania inwestycji gruntowej. Dlatego uwzględnia prawo do […]
Zobacz więcej
Audyt energetyczny a wycena domu: rola klasy energetycznej
Wycena domu jest precyzyjnie określona w ustawie o gospodarce nieruchomościami. Audyt energetyczny a wycena pozostają jednak nierozerwalne, ponieważ klasa energetyczna wprost przekłada […]
Zobacz więcej
Inflacja nieruchomości – real vs. nominalna wartość
Inflacja nieruchomości stała się kluczowym tematem rozmów inwestorów. Czy wyższy wskaźnik CPI automatycznie podnosi cenę metra kwadratowego? A może rosnące […]
Zobacz więcej