Tag: stopa kapitalizacji
Wycena lokalu Gdańsk — jak wycenić lokal komercyjny?
wycena lokalu Gdańsk zaczyna się od ustalenia celu: sprzedaż, kredyt, aport czy rozliczenia podatkowe. Dlatego już na starcie warto zidentyfikować […]
Zobacz więcej
Wycena lokalu komercyjnego w Poznaniu – co wpływa na cenę?
wycena lokalu komercyjnego Poznań to proces wymagający rzetelnej analizy rynku, umów najmu oraz cech technicznych obiektu. Dlaczego ma to znaczenie? […]
Zobacz więcej
Wycena lokalu komercyjnego w Warszawie – analiza rynku
Czy wycena lokalu Warszawa to wyłącznie tabela z mnożnikiem za metr? Oczywiście, że nie. Ponadto stołeczny rynek powierzchni handlowych i […]
Zobacz więcej
Wycena stacji paliw z gruntem – praktyczny przewodnik
Dlaczego wycena stacji paliw wymaga szczególnej ostrożności? Sprzedaż lub refinansowanie obiektu paliwowego jest złożona, dlatego precyzyjna analiza finansowa, prawna oraz […]
Zobacz więcej
Wycena nieruchomości komercyjnej przy najmie
Dlaczego wycena nieruchomości komercyjnej przy najmie jest decydująca? Sprzedając lub refinansując biurowiec, magazyn czy retail park, właściciel chce wiedzieć, ile […]
Zobacz więcej
Stopa kapitalizacji: skąd ją pozyskać i jak korygować?
Dlaczego stopa kapitalizacji ma znaczenie? Stopa kapitalizacji to kluczowy parametr w dochodowej wycenie nieruchomości. Bez niej, jak wyliczyć wartość przychodzącą […]
Zobacz więcej
Metoda dochodowa przy wynajmie mieszkań
Wprowadzenie – kiedy metoda dochodowa jest niezbędna? Czy da się wiarygodnie oszacować wartość lokalu inwestycyjnego bez analizy przepływów pieniężnych? Teoretycznie […]
Zobacz więcej
Wartość rynkowa nieruchomości – definicja i kryteria
Czym naprawdę jest wartość rynkowa nieruchomości? Wartość rynkowa nieruchomości to nie abstrakcja, lecz kwota, jaką zapłaciłby świadomy nabywca w wolnorynkowej, […]
Zobacz więcej
Metoda dochodowa w wycenie komercyjnej – przykłady i zalety
Metoda dochodowa komercyjna odzwierciedla to, za co kupujący realnie płaci: stabilny dochód z najmu i przewidywalne ryzyko. Dlatego w wycenie […]
Zobacz więcej